清凉盛景

每户一个室内车库

0.28绿  化  率：35%物  业  费：2.6元/㎡·月

清凉盛景：别墅地处八达岭自然风景区，海拔高度585米-630米，三面环山，上风上水，龙脉之地。紧邻八达岭高速路出口，畅通无阻，顷刻直达市区，周围毗临八达岭长城、野生动物乐园、北京高山滑雪场、残长城风景区、八达岭旅游文化商业街以及在建72洞高尔夫球场等风景名胜景点。该区计划建设400幢独立及在建五星级酒店配套设施。项目则山而居，打造独栋别墅，户观千年长城，充分利用当地旅游及人文地理环境资源优势,为人们提供理想的避暑、休闲、居住场所，同时为八达岭风景区增添一道人文景观。 项目总占地1200亩，其中山地400亩，800亩建筑用地总规划400栋别墅，其中一期100栋05年已经完全入住，在售的二期现房共121栋，2010年5月开盘，三期约180栋正在规划设计。 配套设施正在建一个32800㎡的五星级酒店，今年主体结构封顶，明后年投入使用。投入使用后业主经享受五星级服务的优待。 在售的二期独栋现房共121栋，2010年5月开盘。北美田园式的设计风格，50%水景房，0.28超低容积，70%绿化率。精心打造了十三种不同风格的户型，面积由252㎡到350㎡，满足各种客户的不同需要；每栋别墅占地700~1000㎡，前后左右的私家花园，花园绿化已提前两年就做好，业主入住就享受葱郁的草坪、鲜花满园、树木成荫，果实累累。 ◇ 设计中充分体现以人为本的设计理念，以创造合理，舒适，高品位为目的，为住户设计理想的 田园居住建筑，在建筑风格上符合北方建筑的特点,立面以创造新颖，个性，实用为目的，建筑单体融合于优美，恬静的社区。 ◇ 建筑设计充分满足别墅的功能需求及住宅设计规范的要求。围绕光、风、水、绿为主题进行设计。生态别墅主要体现在把自然引入建筑中的设计手法， ◇ 创造独特的别墅模式： 1〉原别墅的生活模式，它的建筑密度较小，别墅的占地面积较大,有足够的绿化用地,建筑的特点舒展,与精心营建的私家花园形成独特内向的居住环境,同时，又具有良好的公共景观与浓郁的生活氛围，此建筑风格崇尚个性的张扬与独处的自然，建筑材料多为质朴，亲切，使人的身心能得到大自然的充分洗练。 2〉水景别墅的生活模式，它的建筑密度较大，沿曲折的水面自由布局,充分享有水面,临水而居,建筑单体强调与水的结合,形成在北方少有的江南水乡住宅的特点。其特点是无论餐厅、客厅及小的茶厅都能享受到水的宁静与自然的空气。 3〉山地别墅的生活模式，使人抛弃所有的外界喧闹，回到自己的一方天地，享受自然，宁静和谐的家庭生活，感受到阳光，绿化的滋润。此外，本单体采用层层退后的方式，提供二个露天平台，从不同的高度感受周边的自然景观，亦可为浓郁的邻里关系提供空间。