桐庐城市蓝湾一线江景房，70年产权可落户，交通方便，生活配套齐全。

【杭州桐庐•城市蓝湾】售楼热线：400-763-1618转87176
旅游——度假——投资——养老——落户
中国最美县城、幸福之城
中国制笔之乡、全国千强镇
70年产权、不限购，
落户杭州，首付21万起；
100%超高得房率
5分钟高速口、10分钟亚运会场馆、15分钟瑶琳仙境

项目名称：桐庐分水•城市蓝湾
项目位置：杭州桐庐分水镇怀恩路1号
项目体量：564户（18层高层、9-11层小高层、5层电梯洋房、双拼花园别墅）
户型面积：高层66−88㎡，小高层98-122㎡，电梯洋房98-101㎡，双拼别墅167㎡
占地面积：约33000㎡
建筑面积：约80000㎡
容 积 率：1.7（稀缺）
核心景观：临分水江而建，拥有极致一线江景资源
产权性质：70年
装修情况：毛坯
项目价格：待定
项目定位：分水新城一线江景高端住宅
车位配比：机动车位522个，非机动车位1120个
物业公司：卓越物业公司
开发商：杭州宸泰房地产开发有限公司

项目介绍：
城市蓝湾由杭州本土知名房企宸泰地产开发建设，建设用地约3.3万㎡，总建筑面积约8万㎡。项目由18层高层、9-11层小高层、5层电梯花园洋房、双拼花园别墅多重物业形态组成，共计17栋、564户。

城市蓝湾择址杭州西桐庐副中心——分水镇，项目沿分水江畔而建。项目拥有稀缺一线江景景观资源，得天独厚的自然谧镜，无噪音、无污染、负氧离子高达3000个以上，达到国家一级空气标准。

◆交通配套◆
随临金高速，杭淳高速相继开通，距离临金高速出口仅5分钟。让您的出行与旅游更加便捷，分水镇也将成为桐庐西部重要交通枢纽，即将跨入杭州城区1小时发展圈，同时加快了融杭脚步，迈入高速发展时代。

◆亚运加持◆
2022年亚运会即将举行，亚运会的举办可以快速的使我们进入全国的目光中，全亚洲的盛事，亚运赛马场馆紧邻我们分水，未来发展可期，与不可阻挡的发展脚步。

生活配套◆
项目往西300米，可到达天合广场商圈，大润发等，是集吃喝玩乐购于一体的大型商业综合体，距离红星广场不到300米，农村商业银行，分水市民休闲中心，滨江公园等生活配套一应俱全，让您的生活更加便利。

医疗配套◆
项目所在区块即将新建的桐庐县第二人民医院，杭州市第一人民医院桐庐分院不到2公里，分院与浙一合作医院，定期都有专家坐诊。便利的医疗配套，可以使我们在家门口就享受到了高级别的医疗待遇。

◆教育配套 ◆
项目周边教育资源优渥，桐庐名列前茅的分水实验幼儿园，桐庐徐凝小学，分水初中，分水高级中学（为桐庐最古老的中学，原名五云书院，自唐至清末，人才辈出，共出进士35位。也是状元母校）优质的教学质量让您的孩子在家门口接受全年龄段的优质良好教育。

◆旅游配套◆

分水镇地处杭州－千岛湖－黄山黄金旅游线上的中心集点之一，周边旅游资源聚集，项目对面是分水旅游集散中心和龙潭度神话小镇，天溪湖生态旅游景区，天目溪竹筏基地。同时也是长三角水上运动基地。距离亚运会赛马场，瑶琳仙境景区不到7公里，瑶琳仙境是我国仅存的大型石灰岩溶洞，为全国闻名的浏览胜地，洞景奇观景象万千，巨峰擎天奇观令人目不暇接。40分钟内更是直达桐庐大奇山国家森林公园，江南古村，千岛湖等6个国家级AAAA级景区和十几个AAA景区。

户型方正，南北通透，采光充足

•  公交：16省道
•  地铁：暂无

•  美食：暂无
•  商场超市：兴华超市
•  医院：桐庐第一人民医院、桐庐中医院
•  银行：交通，工商，中国，建设，农业银行都有
•  幼儿园：方埠中心幼儿园
•  中小学：桐庐镇中学
•  大学：暂无
•  其他：金鑫宾馆（三星）、桐庐宾馆