基本信息
基本属性
- 房屋户型1室1厅0厨1卫
- 所在楼层高楼层 (共48层)
- 建筑面积53.00㎡
- 户型结构平层
- 套内面积0.00㎡
- 建筑类型板楼
- 房屋朝向南
- 建筑结构钢混结构
- 装修情况精装
- 梯户比例13梯22户
- 供暖方式无供暖
- 配备电梯有
- 产权年限永久产权
交易属性
- 挂牌时间2023-11-17
- 交易权属商品房
- 上次交易2023-11-17
- 房屋用途写字楼
- 房屋年限两年内
- 产权所属非共有
- 抵押信息无抵押
- 房本备件未上传房本照片
注：房源所示“房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考，购房时请以房本信息为准。
房源特色
- 房源标签 业主急售无抵押、过户快
- 核心卖点
摩根大厦总高210米、48层，立面简洁干练，线条如钻石切割般流畅，成为钻石岛一道璀璨的风景线。大厦4F-39F层为超5A甲级办公。12米艺术挑高大堂、15部高速电梯（6m/s)、通体采用低辐射镀膜遮阳型LOW-E，搭配竖向悬挑铝遮阳板，隔音隔热，新风系统，为全球精英人士定制极致商务空间。充裕的车位配比，大厦设地下两层、地上三层停车场，其中地上三层为柬埔寨首次大量使用的机械车位，提高您办公效率。
摩根大厦主要技术：建筑总高度为210米，地面48层，总建筑面积：约10.5万平方米，建筑标准层高：3.9米，建筑地面：全钢高架地板，土地使用年限：分契式产权。
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物业公司：CBRE物业（世邦魏理仕），国际知名物业管理公司；
特色配套：顶层直升机停机坪、SKY BAR、天际观景平台、空中1000平方米无柱廊高挑空会展及宴会中心、天幕无边际泳池、领袖专属CLUB、健身房、国际餐厅、总裁办公厅等
灵动分隔空间标准之上的商务理想，约2000平方米的标准层面，3.9米宽敞舒适层高，整层布局方正，可自由分割，精密设计，完美面宽与进深比例，恰到好处的采光与通风效果，多样化空间组合，满足各种国际化公司，跨国总部的个性化商务需求。 - 户型介绍
- 交通出行
• 公交：暂无
• 地铁：暂无 - 周边配套
• 美食：暂无
• 商场超市：暂无
• 医院：暂无
• 银行：暂无
• 幼儿园：暂无
• 中小学：暂无
• 大学：暂无
• 其他：暂无 - 房主自荐
捡漏美元资产，首都地標性建築⋯成熟現房（帶租約包租）好朋友著急轉手…配合更名…永久产权，电梯口。
最优楼层31/48，办公楼层最高为34层。
租售比7%以上。。
除了53平，同楼层还有多套不同面积户型可以同步出售。
注：土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。
摩根天御 Morgan EnMaison简介查看小区详情
- 小区均价
- 35000 元/m2
- 建筑年代
- 暂无
- 小区介绍
- 【开发商】：摩根福德投资（柬埔寨）有限公司
【一期户数】1404户（一号楼626户 二号楼778户）
【项目性质】：一线滨江花园高级住区—公寓、酒店、购物中心【交楼标准】:精装修（非拎包入住）
【均价】: $2200/平
【托管】托管三年
【付款方式】：全款或分期
无敌视野，城市天际
360°江景环绕、俯瞰整个金边繁华、与市中心一桥之隔、水净华中段宜居的区域交通便利，出行无忧
自带游艇码头和直升机停机坪、紧邻6号国道和水净华大桥、与干拉省间规划有大桥【千亿配套 绝对中心】
国际教育配套：美国诺顿大学、柬埔寨皇家艺术大学、AISPP国际学校
顶级医疗配套：日本北原国际医院、法国甘密医院
生活娱乐配套：金边商圈永旺购物中心、杨氏购物中心、百盛商场、索卡酒店、国家戏剧院
国家级运动配套：柬埔寨国家体育公园（2023年东南亚运动会举办地）
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