开发商直销 金边富力城·华庭两居室 富力地产为金边奇迹而来 创金边人居更美好 人口红利优势 经济持续高增长

110.00

14102元/平米首付及贷款情况请咨询经纪人

  • 2室2厅

    高楼层/共33层

  • 平层/精装

  • 78.00平米

    钢混结构/板楼

小区名称
金边富力城
所在区域
亚洲 > 柬埔寨 > 金边 > 金边
看房时间
随时
房源标号
1566
玉民商务咨询 小区管家
13321188594

基本信息

基本属性

  • 房屋户型2室2厅1厨1卫
  • 所在楼层高楼层 (共33层)
  • 建筑面积78.00㎡
  • 户型结构平层
  • 套内面积0.00㎡
  • 建筑类型板楼
  • 房屋朝向
  • 建筑结构钢混结构
  • 装修情况精装
  • 梯户比例3梯8户
  • 供暖方式集中供暖
  • 配备电梯
  • 产权年限70年

交易属性

  • 挂牌时间2018-05-23
  • 交易权属商品房
  • 上次交易2018-05-23
  • 房屋用途普通住宅
  • 房屋年限两年内
  • 产权所属非共有
  • 抵押信息无抵押
  • 房本备件已上传房本照片

注:房源所示“房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。

房源特色

  • 房源标签 景区房低总价、低首付房型正、两房朝南随时看房
  • 核心卖点

    为什么投资柬埔寨:
    柬埔寨,一个对人们来说也许有些陌生的国家。柬埔寨的房地产市场发展如何?又为何说柬埔寨是美元资产中的价值洼地?精心总结置业柬埔寨的五大理由,让你找到投资新大陆。
    2013年至今,柬埔寨经济得到腾飞,尽管GDP的总量仍旧不高。但对于这个土地面积相对广阔、人口面积相对稀少的国家,随着改革开放的到来,未来的飞速发展是必然的。世界银行预测,在2017年和2018年里,柬埔寨的GDP增幅能达到6.8%,在更长的一段时间里,柬埔寨的经济将会获得持续稳定的高速增长。
    柬埔寨地处东盟中心,更是一带一路的枢纽区域。优越的地理位置,使得柬埔寨未来的发展拥有了更多的可能。而随着“一带一路”的不断推进,中国与柬埔寨的合作也更为甚或。作为柬埔寨的最大援助国,中国的无偿援助和优惠贷款,极大地参与了柬埔寨实体基础设施建设,柬埔寨是亚洲平均年龄最低的国家,22岁以下人口占50%、35岁以下人口占70%。拥有众多年轻劳工的柬埔寨,人口红利未来将带动经济强力增长。同时,年轻人口在未来带来的房屋需求的增加,也势必有利于房价进一步提升。
    借着经济增长的东风,柬埔寨的房产也愈发具有投资价值,它具有四个明显投资利好特征。低房价,柬埔寨首都金边平均房价仅2.2万每平米,远远低于国内一线和欧美主流城市。高租金收益率,金边租金收益率可达10%,位居东南亚各城市之首。大需求增量,2016年柬埔寨房产购买资讯量环比增长400%,全球投资者看好柬埔寨房市。好政策,外国人持护照即可购买,可拥有永久产权。
    随着美元对人民币的不断升值,从当前的通胀水平来看,人民币未来存在不小的贬值压力,汇率下跌趋势已经基本确定。美元作为柬埔寨的通用货币,投资柬埔寨相当于投资美元资产,可以起到保值的作用。
    富力地产,24年深耕品质人居,铸就从房地产设计、开发、工程监理、销售、物业管理,到房地产中 介等综合业务体系,从广州到全国,从全国到全世界,布局马来西亚、澳洲、英国、柬埔寨……在全 球50多个城市及地区,打造逾220个地标式作品,涵盖旗舰大盘、经典别墅、超甲级写字楼、五星 级酒店、商业旗舰、旅游养生项目……其中,2017年富力收购万达77家酒店资产,未来两年内将持 有全国76个城市超过100家的酒店,一跃成为全球最大的豪华酒店业主。
    金边富力城是富力地产强势进驻柬埔寨的首作,目前拥有两大组团:金边富力城·华庭、金边富力城·华府,合共建筑面积约 76万方的国际花园。位处首都南部城央,未来国际新城区的核心,踞东盟之心的财富关口,成就全球人士品质生活的标杆。

  • 户型介绍

    金边富力城·华庭
    【产权期限】:永久产权,无遗产税,告别国内70年产权
    【项目位置】:金边洪森大道、莫尼旺大道、1号国道交叉口
    【产品类型】:精装公寓
    【开发商】:富力地产
    【物业公司】:开发商自持
    【 物 业 费 】:待定,0.5-1.5美金左右
    【交房时间】:一期A1-A9号楼2020年6月30日交房;二期B1-11号楼2020年12月30日交房
    【销售面积】:54平一居;78平两居;115-130平三居,得房率82%左右
    【楼层情况】:三梯八户,层高3米,33层,共20栋楼,5240户;另有两栋3层商铺,50-70米开阔楼距,近一户一车位设计,实现人车分流
    【销售价格】:2300美金左右/平,约15000人民币左右/平
    【设计单位】:广州市住宅设计院有限公司,也是装修设计公司
    【付款周期】:全款82折;半年分期84折;一年分期85折;两年分期90折;三年分期92折
    【项目配套】:近30,000㎡浪漫空中花园;自带建筑面积近2700㎡高端体育会所;自有建筑面积近万方度假特色商业规划
    【周边配套】:周边拥有高端足球俱乐部、免税店、名车4S店、各国特色美食、炳发集团购物中心、国际学校ISPP、皇家经济法律大学等国际化配套醇熟

  • 交通出行

    •  公交:暂无
    •  地铁:暂无

  • 周边配套

    •  美食:暂无
    •  商场超市:Aeon Mall,柬埔寨目前最大的购物中心,炳发国际商城,PH diamond mall
    •  医院:柬埔寨第一综合医院,柬埔寨首家华人医院——宏恩医院
    •  银行:暂无
    •  幼儿园:ISPP国际学校(金边国际学校),拥有幼儿园至高中所有IB系列课程
    •  中小学:暂无
    •  大学:暂无
    •  其他:暂无

  • 房主自荐

    项目卖点:
    1.“一带一路”、“21世纪海上丝绸之路”的时代趋势,中国改革开放的最后机遇
    2.富力海外服务平台,专业保障的一站式服务,助无忧配置海外资产
    3.富力地产打造国际专业物管模式,通过星级智能化系统,营造放心安全智慧社区。
    4.柬埔寨未加入CRS,海外资产信息受保护!大量外企涌入,GDP 连续 5 年增长超 7%
    5.柬埔寨美元资产能有效避免国内货币贬值和通货膨胀风险,依托美元稳定的金融体系
    6.位处首都南部城央,未来国际新城区的核心,成就全球人士品质生活的标杆
    7.距金边国际新旧机场10公里, 北靠国际大使馆特区,南邻重点建设的ING新城,享东盟经济圈
    8.价钱公道,性价比高,政治稳定,东盟核心,世界奇迹王国,被誉为‘亚洲新虎’
    9.柬埔寨是东盟对中国最友好国家,经济飞速发展,东盟唯一美元合法交易,无外汇管制
    10.泛亚高铁建成后,直达柬埔寨,在金边即畅享亚洲生活圈,交通便利!

注:土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。

金边富力城简介查看小区详情

小区均价
13000 元/m2
建筑年代
2020年
小区介绍
金边富力华庭项目是由富力地产开发建设的,富力地产作为中国地产十强,中国综合实力最强的房地产企业之一,在全国已开发超过220个项目,企业总资产约为2300亿元。2013年富力地产开启全球化布局,先后进军马来西亚,澳大利亚,英国等国家。2017年随着国家“一带一路”“21世纪海上丝绸之路”的重要战略推动下,富力地产正式进军柬埔寨,为东盟之心,为金边传奇而建一座理想之城。
柬埔寨毗邻泰国,越南,老挝,位处东南亚核心位置,而首都金边更是柬埔寨政治,经济,文化和宗教中心,全国交通枢纽,面积376平方公里,人口约220万,而1/10人口都是外国人。

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