柬埔寨西港星汇·海景湾 滨海综合体项目总价50万起

50.00

16666元/平米首付及贷款情况请咨询经纪人

  • 1室1厅

    低楼层/共225层

  • 平层/精装

  • 30.00平米

    钢混结构/板楼

小区名称
金边富力城
所在区域
亚洲 > 柬埔寨 > 金边 > 金边
看房时间
房源标号
11155
忠泰海外 小区管家
400-763-1619  转  011155

基本信息

基本属性

  • 房屋户型1室1厅1厨1卫
  • 所在楼层低楼层 (共225层)
  • 建筑面积30.00㎡
  • 户型结构平层
  • 套内面积30.00㎡
  • 建筑类型板楼
  • 房屋朝向
  • 建筑结构钢混结构
  • 装修情况精装
  • 梯户比例3梯23户
  • 供暖方式无供暖
  • 配备电梯
  • 产权年限永久产权

交易属性

  • 挂牌时间2019-03-29
  • 交易权属商品房
  • 上次交易2019-03-29
  • 房屋用途普通住宅
  • 房屋年限两年内
  • 产权所属非共有
  • 抵押信息无抵押
  • 房本备件已上传房本照片

注:房源所示“房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。

房源特色

  • 房源标签
  • 核心卖点

    【项目名称:星汇海景湾】
    开发商:星汇集团(中国名企)+泰文隆集团(当地最大开发商)
    项目总面积:约1200亩
    项目地址:柬埔寨西哈努克市珍珠城(紧邻索卡酒店)
    首期规划:116亩(77153.68㎡)
    再卖货量:#3━1栋,607户
    项目性质:公寓住宅
    项目均价:2300美金/㎡~2700美金/㎡
    交楼标准:精装修
    交楼时间:2021年5月31日
    物业费多少:1.2美金/㎡
    绿化率:35%
    容积率:3.5
    产权:永久产权,不限购
    在售户型:
    30~36㎡(酒店单房)
    48~53㎡(一房一厅)
    66㎡ (一房一厅)
    65~69㎡(一房一厅)
    朝向:坐北朝南,一线海景
    几梯几户:3梯23户
    付款方式:首付3成,剩下款项可分1年、2年分期(无利息)
    托管服务:包租3年,每年返租8%,共返24%。

    关注投资的朋友应该都知道“深圳速度”,中国深圳,一座传奇的城市,因为中国改革开放政策红利与毗邻香港的区位优势,创造了经济快速发展的奇迹。深圳历年统计数据显示,自1980年来,城市经济年均增速23%,增长最快时达66%,深圳GDP从1979年的1.79亿,发展到2017的22438亿元,“深圳速度”因此享誉全国。如此高速的经济增长势头带来了无数的致富商机,许多人因此挖掘出改革开放后的第一桶金。
    而现在随着港深两地经济差距缩小,以及中国大陆整体经济的发展,如当初深圳神话般的投资回报率已是鲜见,另一个港口城市——柬埔寨西哈努克,却在全东南亚的见证下飞速发展,成为了2019年投资与旅居的不可忽略的经济特区。

    西哈努克,全柬最具潜力的价值洼地
    西港(西哈努克简称西港)位于柬埔寨西南部,作为全柬唯一深海自贸港、唯一大型经济特区、唯一繁荣博彩娱乐天堂、唯一石油炼油厂地、最美海滩旅行目的地,是全柬最重要的保税区、工业区和旅游区,是国家主力财源地。

    全柬唯一深海自贸港
    西港是柬埔寨唯一最大的深海港口,坐拥10平方公里自贸海港,承担柬埔寨90%进出口海运,全球财流贸易往来不断。2017年西哈努克港口公司的营业收入为5214万美元,同比增长16.8%;金边港口公司的营业收入为1878万美元,同比增长14%。2018年6月25 日,西哈努克自治海港的多功能码头正式启用。该码头总造价约7400万美金,将进一步提高西港每年的货物吞吐能力。


    唯一大型经济特区
    西港特区的工业产值对西哈努克省的经济贡献率已超过50%,综合经济实力雄厚。在西港经济特区内进行投资开发的企业,可享受免缴企业进出口税及其增值税的待遇,企业所得税免税期限最长为9年;在区内进行基础设施建设所需进口的设备、建设资材可以免缴进口关税。各国企业入驻,国家级经贸合作区,是“海南+深圳”的升级版,经济多元化,发展迅猛。



    唯一繁荣博彩娱乐天堂
    西港赌场数量居世界前列、亚洲第一,政府审批获准注册线上博彩,中、新、泰、韩、柬等国在此设立赌场。截止2018年11月12日,柬埔寨西哈努克省获得政府颁发执照的赌场共有58家,近期财经部还批准中国投资商在西哈努克省投资兴建37家赌场,目前兴建中,尚未开业。2018年上半年,柬埔寨从赌场业征得1870万美元税款,比2017年上半年的1660万美元增长12%。赌场税每年均增长率为15%。

    唯一石油炼油厂地
    2017年5月4日,柬埔寨石油化工有限公司斥资16.2亿美元建设的年产500万吨炼油厂项目工程在西哈努克省启动。该项目计划于2019年底在海域A区块“仙女油田”开采第一滴石油。柬埔寨矿产与能源部某国务秘书曾对外透露,柬埔寨将从“A区块”仙女油田项目中获得至少5亿美元的收入。“工业的血液”石油的进一步开发,将带动西港以至全柬的工业化发展进程,建筑不断完善,促进当地旅游业的发展,西港或将成为东南亚的“迪拜”。

    最美海滩旅行目的地
    西港作为柬埔寨唯一海景度假圣地,坐享海天一色,多座知名海滩环伺。
    索卡海滩 | 独立海滩 | 胜利海滩 | 奥切迭海滩 | 奥特斯海滩·14公里银沙海岸
    ★被联合国评为“世界最美白沙滩”
    ★被美国《国家地理》杂志评选为“全球海滩首位”
    ★欧洲旅游和贸易理事会 “2016年度世界最佳旅游目的地”奖

    相信看到西港的巨大发展前景后,不少人都愿意来此地投资与旅居。可是西港这么大,到底哪一个项目最适合投资与旅居呢?无论从体量、投资,还是旅居属性,星汇·海景湾都当仁不让。

    中柬名企联合打造,超千亩滨海奢尚综合体
    星汇·海景湾,由中国实力房企星汇地产与柬埔寨航母级企业巨头泰文隆联合打造。以世界格局开篇西港,结合中柬艺术文化,汇聚世界高端品牌,筑造集文化交流、旅行度假、商务服务、公寓酒店、休闲娱乐、国际餐饮等多项功能于一体的世界级滨海度假综合体,以1200亩的超大体量,傲居西港。

    西港繁华城心,荟萃鼎级奢尚配套
    星汇·海景湾作为西港最大型滨海投资度假综合体项目,集大型商城、五星级酒店、赌场、学校、医院、风情商业街于一体。在博彩业方面,项目配备珍珠酒店娱乐城,激情博彩,畅享娱乐盛会;在商业配套方面,项目配备粤强中央商城、摩登商业街区,规划打造网红咖啡馆、创意书吧、高端健身房、风情餐厅、大型超市、展览馆等,繁华触手可得;在健身配套方面,项目配备康体活动中心,满足全龄日常健身需求。

    纵享海景沙滩,超低密度宜居大城
    超低密度,绿化率高达36%,坐享中央水系、空中花园,与自然风光相融,适合旅行与长期居住。公寓户型设计三面环海,阔尺观景阳台,拥海光天色于生活空间;法式奢尚居所,凝练审美高度,灵动空间,匠心精筑,专注细节雕琢。

    部分户型赏析

    样板间鉴赏

    除此之外,柬埔寨本身也有着像中国改革开放般的投资政策,无论从外交关系与发展潜力、政策支持来说,都是海外投资的不二选择。

    与其花500万在早已发展迅猛、资源相对饱和的深圳看人海,为何不花50万在经济特区看海天一色呢?错过了10年前的深圳、5年前的昆山,不能再错过今天的西哈努克星汇·海景湾。

  • 户型介绍

    30~36㎡(酒店单房)
    48~53㎡(一房一厅)
    66㎡ (一房一厅)
    65~69㎡(一房一厅)

  • 交通出行

    •  公交:暂无
    •  地铁:暂无

  • 周边配套

    •  美食:暂无
    •  商场超市:Aeon Mall,柬埔寨目前最大的购物中心,炳发国际商城,PH diamond mall
    •  医院:柬埔寨第一综合医院,柬埔寨首家华人医院——宏恩医院
    •  银行:暂无
    •  幼儿园:ISPP国际学校(金边国际学校),拥有幼儿园至高中所有IB系列课程
    •  中小学:暂无
    •  大学:暂无
    •  其他:暂无

  • 房主自荐

    联系微信客服热线:180 1888 4640
    官方公众号:忠泰海外

注:土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。

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小区均价
13000 元/m2
建筑年代
2020年
小区介绍
金边富力华庭项目是由富力地产开发建设的,富力地产作为中国地产十强,中国综合实力最强的房地产企业之一,在全国已开发超过220个项目,企业总资产约为2300亿元。2013年富力地产开启全球化布局,先后进军马来西亚,澳大利亚,英国等国家。2017年随着国家“一带一路”“21世纪海上丝绸之路”的重要战略推动下,富力地产正式进军柬埔寨,为东盟之心,为金边传奇而建一座理想之城。
柬埔寨毗邻泰国,越南,老挝,位处东南亚核心位置,而首都金边更是柬埔寨政治,经济,文化和宗教中心,全国交通枢纽,面积376平方公里,人口约220万,而1/10人口都是外国人。

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