注:房源所示“房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。
青浦万达茂 青浦万达茂商铺开业后拳打迪士尼,脚踢乐高.上海青浦本地人怎么看?
地址:青浦区淀山湖大道,在建地铁17号线(淀山湖大道站)与2号线、10号线(虹桥火车站点)无缝衔接,辐射全上海及长三角区域。
在售商铺:位于华东汽车科技体验乐园外围的一环铺(位置很好,客流集中区)
主力面积:面积为60㎡-200㎡不等的商铺,均价5万,具体一房一价,总价300万起
商铺业态:沿街重餐饮商铺。
商业运营的成功与否,取决于商业能吸引的消费群体和客流,万达茂的客流来源:
汇聚万达升级业态,缔造儿童产业繁华商圈。拥有上海第1个室内儿童乐园(内有上海7D影院)及华东汽车电影科技乐园,上海亲子游目的地,吸引庞大客流。
1、淀山湖文旅客流(2015年淀山湖旅游圈总客流约400万人次)
2、虹桥商务圈客流(国家会展中心每年数百场展会以及商务办公白领的居住问题,万达茂地铁17号线20mins可到,社区又新,租金不高,青浦将会成为这部分客源的新的居住地,晚上到家后这里将会成为他们的放松休闲聚餐好去处)
3、万达茂自身商圈客流(万达茂板块是青浦新城唯1的高密度高端住宅区,未来有70万以上的常住人口,加上青浦老城区目前的常住人口140万人,万达茂就是这庞大消费群体的消费中心)
4、跨区高速圈客流(青浦是上海的西大门,20mins可达江苏、浙江等地,万达茂的
上海青浦万达茂沿街商铺,卖一套少一套 青浦万达茂商铺开业后拳打迪士尼,脚踢乐高.上海青浦本地人怎么看?
真正地铁上盖,全部重餐饮,70万固定消费人口,双主题乐园,一线城市首个万达第四代产品《万达茂》
••••••交通:地铁17号线淀山湖大道上盖项,与地铁对接口有两个,位置在地下一层,通过地下通道连接
••••••上海最大IMAX影院,两大上海室内顶级乐园,复旦附中青浦分校及实验中小学,中山医院青浦分院,高端楼盘云集.
••••••主力面积:40~250平
••••••总价:250万~800万
••••••1楼层高5.5-5.9米/均价7万左右。2/3楼层高4.5米均价4万左右
••••••交房时间:2019年10月31日
••••••可以自营,也可以选择统一运营管理10年,第一年6%抵扣房款,后9年按实际租金9:1分成。
【开发商温馨提示】
提前一天预约,可报销来回油费和过路费
提前一天电话预约,可安排班车上门接送看房
• 公交:暂无
• 地铁:暂无
• 美食:暂无
• 商场超市:暂无
• 医院:暂无
• 银行:暂无
• 幼儿园:暂无
• 中小学:暂无
• 大学:暂无
• 其他:暂无
具体地点:淀山湖大道-地铁站
【商铺面积】:========= 35-250平
【商铺总价】:========= 260-1000万
【预年化率】:========= 10 %(每年递增6%)
【商铺面宽】:========= 4.5-10米
【商铺层高】:========= 4.5-5.5米
【轨道交通】:========= 17号线淀山湖站(已开通运营)
【商铺本身】:
注:土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。