上海盛街时光里

盛街时光里商铺优点：
1、70年产权
2、独立产证，一铺一证
3、铺型方正，得房率95%
4、全部可以重餐饮
5、商铺4.5米挑高，如果客户做2成，我们一楼可以下挖40公分！
6、对于重餐饮商铺，我们项目还赠送搁油池，还全部送环氧地萍！
7、纯沿街的
8、我们是1拖2 ,1拖3,上面没有住宅的，不会扰民，没有人投诉
9、周边配套好，有医院，有学校，有万达
10、商铺旁边有13个小区，20万人流量，全部是已经入住的小区
11、商铺周边2公里以内唯一的重餐饮商铺
12、商铺对面唯一的一个公园，已经对外开放
13、我们的商铺打造的24小时重餐饮商铺，填补了市场的空白！
14、我们的商铺位置是整个金山卫新城最核心 地段，龙皓路和东平北路交叉口
15、项目离城市沙滩海边只有一条路直路，东平北路，过来6个红绿灯，唯一可以重餐饮的地方
16、我们的项目可以包租，可以自营
17、包租回报率高，95平前2年33万抵扣房款，后8年1:9分成
18、后期经验风险，有合同保证！我签约有补充协议，如果空铺，可以安照总房款或者租金的多少进行赔偿
19、商铺交通方便高速G1501或者新卫高速，5分钟之内都能到
20、我们的每个商铺门口都可以停车，客户吃饭，购物方便
21、我们商铺是金山政府打造的，政府支持的
22、我们商铺有专业运营团队，只招品牌商家入住，保证每一位客户的租金收益！

上海盛街•时光里
开发商：上海金山卫房地产有限公司
运营商：上海逸璟经营管理有限公司
物业：志平物业管理有限公司
建筑面积：11380平方米
面积：95平-200平，主力面积95平️️️
户型：一拖二、一拖三
均价：3.5万/平总价：300万到750万
得房率：95%以上
产权年限：70年 层高：一楼4.5米二楼4.1米 开间：4米。 进深：11到15米
交房时间：2018年6月30日前
水：5元／吨
电：1.1元／kw
运营方式：统一运营10年主打特色餐饮
区域价值
1、区位：项目位于金山新城核心位置，万达、红星美凯龙等综合体齐聚、13小区环绕，常住人群4万
2、交通：城市中轴杭州湾大道北延、周边道路交通四通八达，形成G15、A5、A6，三横五纵多维立体交通；
3、商业：紧邻金山万达商圈，距离万达900米，为金山新城商业集聚地；

•  公交：石胡专线,塘卫线,浦卫线,金张卫支线,山阳1路,廊下三路,石枫专线,廊下二路,金山4路,廊下一路
•  地铁：暂无

•  美食：暂无
•  商场超市：欧尚，乐购，卜蜂莲花，百联购物中心
•  医院：复旦大学附属金山医院（三级）
•  银行：工商银行、上海银行、建设银行、中国银行、广发银行、农业银行
•  幼儿园：金山国际幼稚园、新城幼儿园
•  中小学：金山小学，金山初级中学，华东师范大学附属第三中学
•  大学：暂无
•  其他：海上纳缇物业管理费为1.79元/平方米·月