小杨生煎

1、投资回报率高：

由于长期保持较低的银行存款利率，物价在不断地上涨，通货膨胀是不可避免的(钱变得越来越不值钱)，货币贬值找不到其他对冲的方式，那么只有通过购买商铺等固定资产的方式来实现货币的保值、增值。

2、商铺成熟有聚合效应：

成熟的商圈会吸引很强的人气，虽然商铺的租金相对来说比较高，但还是会吸引各方的经营者去经营，使这个商圈越做越旺。商家越多、商圈的人气越旺，消费者越爱扎堆去消费。通过这种聚合效应互相融合互相推动，使得商圈和商铺越做越旺。

3、耐久商品，稳定性高：

商铺使用寿命在几十年以上，买商铺，不仅不掉价，还会更值钱，对于商铺这种价值较高的固定资产。

4、保证了租金的长期受益：

随着商铺的成熟，租金会逐年递增，同时众多商铺组成的商圈也越来越成熟。

40-80㎡灵动小铺小成本撬动大财富

小铺的面积较小，所以户型一般为直通式的，也能经营高人气的好生意，不浪费一点面积，将 门槛降到。

经营建议：生活便利店

生活便利店一般以小铺居多，任何地方都需要它，市场需求大，而且具有时间和距离的便利性。只要下楼就可以满足基本生活需求，不用开车大老远地跑超市

•  公交：人民广场（46;49;112;123;123区;145;312;916;952;952b;轨道8号驳运线;上川专线;隧道六线） 黄陂北路武胜路（109;324） 成都北路（沪嘉专线） 武胜路黄陂北路（23;49;935） 宁海西路连云路（108;518） 威海路黄陂北路（49;109） 连云路延安东路（454;789） 金陵西路连云路（26;775;上川专线;隧道八线） 延安东路重庆北路（48;71;108;127;311;518;936） 重庆南路延安中路（南新专线） 金陵西路重庆南路（26;911区间;974区间） 马当路（沪赵专） 淡水路金陵中路（沪塘线） 重庆北路延安东路（775;780） 重庆北路延安东路（775;780） 马当路淮海中路（146内;大桥一线） 成都北路威海路（36;253;933;974） 老成都北路大沽路（沪青高速专线;沪朱专线）
•  地铁：地铁人民广场站2号口（上海市黄浦区） 丸来玩趣(香港名店街店)（黄浦区人民大道100号城市规划展示馆B1楼1930风情街(近西藏中路)） 中区广场（黄陂北路227号） 仙乐斯广场（南京西路388号） 力宝广场（淮海中路222号） 一号线黄陂南路地铁站2号口（上海市卢湾区） 地铁黄陂南路站2号口（上海市卢湾区） 黄陂南路（地铁1号线） 地铁黄陂南路站3号口（上海市卢湾区） 医药大厦（太仓路200号） 中环广场（淮海中路381号） 一号线黄陂南路地铁站1号口（上海市卢湾区） 地铁黄陂南路站1号口（上海市卢湾区）

•  美食：友和料理、伟寅面餐馆、享乐饮食店、百乐餐厅(大沽路)、游子老鸭粉丝馆重庆北路分店
•  商场超市：屈臣氏(新世界店)、华联超市大沽店、屈臣氏迪美店、华联超市No、83、华联超市(重庆北店)
•  医院：上海长征医院、曙光医院、上海市红光医院、上海市静安区南京西路地段医院、上海市公惠医院
•  银行：中国光大银行上海分行黄浦支行、荷兰银行、上海银行南东支行(重庆北路)、中国工商银行重庆北路支行(武胜路)、中国民生银行上海分行
•  幼儿园：黄浦区威海路幼儿园、金宝贝早教中心、思南路幼儿园、创艺宝贝、上海市黄浦区长颈鹿幼儿园
•  中小学：上海市七色花小学、报童小学、上海市卢湾区第三中心小学、上海市黄浦区重庆北路小学、卢湾区淮海中路小学
•  大学：上海市道正进修学校、上海市黄浦区重庆北路小学、上海市储能中学(重庆北路)、上海香港宝丽美容美发美甲学校、上海市南声进修学院
•  其他：棋牌室