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五证齐全（国有土地使有证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建筑工程施工许可证，商品房预售许可证）本项目用地系我公司拆迁原白沟燕都果蔬市场所得，原白沟燕都果蔬市场占地本身就是国有用地，土地证号为：高国用（98）字第01410。原白沟燕都果蔬市场拆除完毕后，白沟规划建设局（白沟新城2010年9月16日才挂牌成立，白沟新城成立后才成立的规划建设局，规划建设局的前身为白沟镇乡村建设办公室）根据上述土地证为我公司办理了《用地规划许可证》、《工程规划许可证》，因规划建设局刚成立，上述两个许可证还未印制新证，盖章仍为白沟镇乡村建设办公室，当时只有后来的《施工许可证》是新证，就连《商品房预售许可证》也没有印制新证，延用的还是高碑店下发的证件（白沟原为高碑店市下属乡镇）。后未完善手续，我公司又将本项目占地分两次由白沟国土部门重新进行了挂牌出让程序，最近又陆续把《用地规划许可证》、《工程规划许可证》由规划建设局进行了换发。又因二、三号公寓楼施工单位、监理单位等发生了变化，规划建设局又对二、三号公寓楼的《施工许可证》重新进行了核发（原《施工许可证》建设规模为本项目总面积，商业和一号公寓楼早已竣工验收，所以，新《施工许可证》建设规模为二、三号公寓楼面积）。另外，房管部门对原发《商品房预售许可证》认可，因此，无重新换发的必要。