辛集皮革城 投资回报率极高

96.00

16000元/平米首付及贷款情况请咨询经纪人

  • 1室1厅

    低楼层/共4层

  • 平层/精装

  • 60.00平米

    钢混结构/板楼

小区名称
鑫苑国际城
所在区域
河北 > 石家庄 > 辛集 > 辛集
看房时间
随时
房源标号
3437
曼彻斯房产 小区管家
13932205887

基本信息

基本属性

  • 房屋户型1室1厅0厨0卫
  • 所在楼层低楼层 (共4层)
  • 建筑面积60.00㎡
  • 户型结构平层
  • 套内面积50.00㎡
  • 建筑类型板楼
  • 房屋朝向
  • 建筑结构钢混结构
  • 装修情况精装
  • 梯户比例4梯8户
  • 供暖方式集中供暖
  • 配备电梯
  • 产权年限40年

交易属性

  • 挂牌时间2018-07-29
  • 交易权属商品房
  • 上次交易2018-07-29
  • 房屋用途商铺
  • 房屋年限两年内
  • 产权所属非共有
  • 抵押信息无抵押
  • 房本备件已上传房本照片

注:房源所示“房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。

房源特色

  • 房源标签 低总价、低首付随时看房
  • 核心卖点

    纯投资 纯投资 5年回本的商铺在北京也没有这种的
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    辛集国际皮革城商铺综合收益(以60平米)举例说明:
    单价:14000元─18000元(取中以16000元)计算:
    60平米×16000元=960000元;首付50%480000元,
    货款240000元,月供4800左右。
    也就是说前期只要480000元,您就可以买下60平米的商铺;这个60平米的商铺具体租金收益如下:
    (以现在辛集皮革城商铺租金每平米12元计算):
    60平米×12元=720元(天)
    720元×30天=21600元(月)
    21600元×12月=259200元(年)
    开发商统一管理,收取10%管理费25900元,业主拿90%233280元。减去月供(4800元×12月=57600元);业主每年纯租金收益175680元
    175680元×5年=878400元(回本)(10年还完货款后就不用还月供了每年多拿57600元=233280元)
    233280元×30年=699万8400元
    这还没有算每年商铺租金递增的收益,也没有算商铺本身增值的收益就高达600多万
    48万存银行利息是多少?贬值多少?48万做生意能挣多少钱?赔的风险有多大?
    一铺养三代,代代收租金!!!想来了解的可以给我打电话!!!
    辛集国际皮革城40年产权、独立房本、不动产权!!

  • 户型介绍

    纯商铺 目前已经开始营业 开发商已经招租完成 也就是即买即收租 签订购房合同起的第一天就开始收房租 5年就回本 5年就回本 五年就回本 有需要的朋友速度与我联系

  • 交通出行

    •  公交:辛集汽车站二站,辛集汽车站
    •  地铁:暂无

  • 周边配套

    •  美食:暂无
    •  商场超市:祥源超市,奇米超市
    •  医院:辛集石丽西医诊所,辛集王计宗中医诊所
    •  银行:商业城邮政局,1.9公里左右 中国银行,中国工商银行,中国建设银行
    •  幼儿园:商城幼儿园,双语幼儿园
    •  中小学:辛集市第一中学
    •  大学:石家庄市广播电视大学晋州分校
    •  其他:暂无

  • 房主自荐

    纯商铺 目前已经开始营业 开发商已经招租完成 也就是即买即收租 签订购房合同起的第一天就开始收房租 5年就回本 5年就回本 五年就回本 有需要的朋友速度与我联系

注:土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。

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小区均价
11363 元/m2
建筑年代
2017年
小区介绍
暂无

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