基本信息
基本属性
- 房屋户型1室1厅1厨1卫
- 所在楼层中楼层 (共32层)
- 建筑面积42.00㎡
- 户型结构平层
- 套内面积40.00㎡
- 建筑类型塔楼
- 房屋朝向东南
- 建筑结构钢混结构
- 装修情况精装
- 梯户比例2梯5户
- 供暖方式无供暖
- 配备电梯有
- 产权年限70年
交易属性
- 挂牌时间2020-12-24
- 交易权属商品房
- 上次交易2020-12-24
- 房屋用途普通住宅
- 房屋年限两年内
- 产权所属非共有
- 抵押信息无抵押
- 房本备件已上传房本照片
注：房源所示“房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考，购房时请以房本信息为准。
房源特色
- 房源标签 地铁房景区房低总价、低首付随时看房
- 核心卖点
1、350亿投资2200亩牛湾半岛——紧临项目南面，将打造成南宁最高端国际旅游休闲度假岛；
2、过千亿投资项目天堂岭国际旅游园——泰国文化旅游园（1.6万亩），马来西亚旅游园（7100亩），缅甸旅游园（8500亩）等落户本区域；
3、航洋投资150亿元的1650亩都市里项目，将打造成以“清明上河图”为设计灵感，打造一个开放式街区的购物板块，集体育健身、文化展示、旅游度假、休闲娱乐为一体的综合性项目。
4、490亩皇家一号——位处项目北面，将打造成集文化、旅游、商务、美食、养生为一体的超大型综合体；
5、新琅东客运站——城市向东，距新琅东客运站仅1公里；
6、邕江水景及滨江公园——项目一线临江，270度瞰江美景尽收眼底。 - 户型介绍
户型方正，采光通风好，部分户型可看江景，面积充分利用，得房率高
- 交通出行
• 公交：12路,220路,30路,10路,32路,33路,34路,601路,71路,环城1路
• 地铁：暂无 - 周边配套
• 美食：长塘肥仔仙葫店、邕港农庄、鲜粮大排档、小花园酒楼、兴远饮食店
• 商场超市：创喜玻璃、南宁华国砂石有限公司、木器店、广东雄塑顺发塑胶总汇、果蔬便利店
• 医院：青秀区仙葫社区卫生服务中心、锦葫医院
• 银行：广西北部湾银行(青秀支行)、中国农业银行(青秀分理处)、中国农业银行ATM(青秀分理处)
• 幼儿园：金葫幼儿园、南宁市阳光宝贝幼儿园
• 中小学：东方外国语学校、仙葫学校、三中新校区；
• 大学：金葫幼儿园、南宁市阳光宝贝幼儿园、广西中医学院赛恩斯新医药学院(东门)、南宁市青秀区党委会党校、广西中医学院赛恩斯新医药学院
• 其他：小区内部配套：观澜溪谷项目内设计了幼儿园、小学、商业中心、商业街、泳池、会所等配套设施，项目还拟引入南宁市具有较大影响力的知名学校，各种配套一应俱全, 。 - 房主自荐
周边配套完善，改善居住的同时满足环境的需求，临江而建，近水得财
注：土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。
观澜溪谷简介查看小区详情
- 小区均价
- 8219 元/m2
- 建筑年代
- 2017年
- 小区介绍
- 观澜溪谷位于仙葫大道中段的上洲，北靠群山，南临邕江，是真正的“依山傍水”楼盘。项目集自然林溪、山谷和湾流等自然景观优势于一身，拥有南宁跨度最宽的江景以及原生态山地资源，可直面邕江水面，远眺灵龟山。 观澜溪谷是一个集别墅和高层产品为一体的低密度居住区。项目容积率低至1.1、绿化率高达38.25%、楼间距大至40米等，是仙葫、甚至是南宁市少有的低密度居住区。在低密度的基础上，项目利用良好自然资源，依托小区已有的树木花卉、山水风景等自然资源，并通过重金打造森林公园、养生会所、养生餐厅等养生硬件设施，通过自然逸境的熏陶与弈棋、品茶、林间SPA等人为方式相结合，将养生融入到楼盘的每个方面，打造“养生”宜居小区。 观澜溪谷户型设计考虑景观、光、空气的引入，结合三方面的要求，实现户型均好性全面提高。并在尽量控制户型面积的原则下，最大限度的将户内功能区的实用性提高。更通过对卧室、起居室、花园、阳台的灵活布局设计，使各类功能空间可以随业主自身喜好和需求特点灵活调整，使户型功能多样化，让业主感受到超高的性价比。 观澜溪谷最大限度的保留和利用了坡地原始的地貌特征，建造拥有自然坡度的原生式坡地建筑。同时充分利用迎江面跨度大的独家优势，将江景的资源发挥到最大化，使每户业主不仅能感受到开阔的江景视野，还享受项目自身的生态环境，使内外景观融为一体、浑然天成，制造了和谐统一的人居环境。除了自然江山景色外，社区内还有700米沿街绿化带景观，近2万平米的湿地溪谷水系，山顶的公园美景，天然及人造的景观，各住宅群本身及之间的庭院，在整体的布局上相互串连，使在不同的路径上，都能享受到不同层次的景观。 观澜溪谷配套设施齐全，项目自身规划有游泳池、商业中心、商业街、小型农贸市场、小型超市及养生会所等设施。且距离仙葫核心商业中心东方广场仅两站公交车车站，人人乐超市、正佳市场、锦葫医院（青秀区社区医疗服务中心）及各种金融、通讯网点等生活设施一应俱全。此外，观澜溪谷距离航洋国际城、金湖广场等购物休闲中心也不远，休闲、娱乐、购物都十分便捷。而且，观澜溪谷还投入巨资引入南宁市重点学校民主路小学。南宁市民主路小学仙葫分校，占地5800平方米，一共24个班，计划招取学生1000余人，预计2012年下半年开始招生。
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