基本信息
基本属性
- 房屋户型3室2厅1厨2卫
- 所在楼层中楼层 (共39层)
- 建筑面积85.00㎡
- 户型结构平层
- 套内面积85.00㎡
- 建筑类型板楼
- 房屋朝向东南
- 建筑结构钢混结构
- 装修情况毛坯
- 梯户比例2梯4户
- 供暖方式集中供暖
- 配备电梯有
- 产权年限70年
交易属性
- 挂牌时间2021-09-24
- 交易权属商品房
- 上次交易2021-09-24
- 房屋用途普通住宅
- 房屋年限两年内
- 产权所属非共有
- 抵押信息无抵押
- 房本备件已上传房本照片
注：房源所示“房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考，购房时请以房本信息为准。
房源特色
- 房源标签 业主急售无抵押、过户快学区房地铁房
- 核心卖点
龙岗三大中心区
1传统商住板块
以龙岗区政府为中心，定位是传统商住+ 政府职能板块。
2大运新城板块
以大运中心为中心，定位为大学新城+高端商办区域，未来的城市客厅。
3龙城中心板块
以龙城街道为中心，定位战略高地+桥头堡+中央核心区
华润+利联龙城联手开发陂头背及建新村龙岗区龙城街道陂头背及建新村旧村改造专项规划，专项规划于2010年10月27日获市规划国土委龙岗管理局审批通过城市更新
龙岗中心陂头背及建新村旧改，将打造63万㎡综合体。商业环绕，学府林立，交通便利。旧改府 拆迁旧改府 2020-11-14在“十三五”规划上，深圳1.4万亿元举旗东进，未来龙岗所在的东部中心将成为深圳下一个中心，与“福田-罗湖”中心，“南山-前海-宝安”中心一起，共同推动深圳形成东西均衡、南北协调、周边协同的发展新格局。 - 户型介绍
陂头背及建新村旧改位于龙岗区龙城街道爱联地区，龙翔大道与如意路交汇处西侧，地块西临奥体新城，北依余石岭公园，由龙翔大道、黄阁中路、如意路、沙园路四条城市主干道围合而成，交通路网发达，距离地铁3号线不足1公里，生活氛围浓厚，交通便利。
项目专项规划于2018年7月16日在龙岗城市更新土地整备局公示，2019年11月21日进行了专项规划修改公示，并获得规划修改批复。一期西片区已经签约完成，目前已经拆平，于2020年10月30日批复通过，2020年11月3日在龙岗城市更新土地整备局公示完成，一期西片区目前正在施工当中。
02拆除面积
项目属旧城（城中村）改造项目，拆迁区总面积共约21.8公顷，综合规划总用地为15.5公顷, 总体开发体量约为63.2万㎡。系2006年结转入2010年城市更新单元制定计划项目，于2010年10月27日获龙岗管理局审批通过，但后来于2018年7月16日、2019年11月21日分别进行了专项规划修改，并获得规划修改批复。及至本次修改公示前，暂定为拆除用地面积219516.7㎡，开发建设用地面积155480㎡
该旧改大致规划定为：A-01二类居住用地面积9866.2㎡，将建成住宅44255㎡，商业、办公及旅馆业建筑2829㎡，公共配套设施3750㎡（包括幼儿园、社区警务室，社区服务中心及社区管理用房），二类居住用地B-01用地面积21506.7㎡，将建成68078㎡住宅，含租赁型人才住房5548㎡，商业、办公及旅馆业建筑5300㎡，公共配套设施6010㎡（包括9班幼儿园，社区服务健康中心，老年人日间照料中心，文化活动室，再生资源回收站，环卫工人作息房，公共厕所，小型垃圾转运站，含游泳池的体育活动场地）；另有教育设施用地GIC5将拆除重建为48班九年一贯制学校；发展备用地E9具体功能待下一阶段按程序研究确定，但建议优先规划为教育设施用地；商业用地C1、公园绿地G1、广场用地G4规划待定。 - 交通出行
• 公交：机场3线 E5路 329路 353路 365路 839路 983路 990路
• 地铁：地铁3号线 - 周边配套
• 美食：圣地亚哥欢乐餐厅、福霖饭店、潮旺牛肉店
• 商场超市：岁宝百货、万家兴百货、鹏升百货、昌盛百货、天虹商场
• 医院：深圳龙城医院、深圳黄阁门诊部
• 银行：深圳农村商业银行、中国建设银行、中国农业银行
• 幼儿园：红苹果幼儿园、哈美中英文幼儿园、黄阁坑幼儿园
• 中小学：教苑中学、福安学校、爱华学校
• 大学：深圳技师学院龙岗分院、龙岗区电视大学
• 其他：教育：深圳外国语学校龙岗分校、深圳市第三高级中学、黄阁翠苑配套的深圳市福安学校、教苑中学、龙城高级中学、龙岗实验学校、龙城中学、龙联小学； 游泳池 会所 健身房 停车场 洗衣店 儿童游乐场 餐厅 美容美发 咖啡厅 网球场 - 房主自荐
注：土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。
阳光天健城简介查看小区详情
- 小区均价
- 61377 元/m2
- 建筑年代
- 2017年
- 小区介绍
- 阳光·天健城位于深圳龙岗龙城37区黄阁路与沙园路交汇处东北角，紧挨着规划中的大运新城。占地面积77527.98㎡，计容积率建筑面积232583.94㎡，其中住宅20.45万㎡、商业2.3万㎡，社区配套及幼儿园面积为5000余㎡，容积率≤3.0，绿化率40%，共有9栋(住宅只有7栋，其中两栋分别为会所及幼儿园)，共1596套住宅，停车位1983个，计算车户比1.24：1，这个车户比在龙岗同类小区中属领先水平。 项目计划分二期开发，该户型产品丰富，涵盖31-216平方米的单房至五房，还有少量250-330平方米的大复式。 项目以大户型豪宅为主，只有一栋(3栋C座)为小户型单位。其中，3栋C座附楼为商业裙楼，相对独立，而大户型在聚集成整体，通过这种小户型集中布置、户型分区的设计，避免了需要设计大量合拼户型的弊端，无论大小，其实都很纯粹。 承建商：深圳市市政工程总公司 联合代理：德思勤&众厦地产 建筑设计：深圳市清华苑建筑设计有限公司 一期单位为5-6、9栋，建筑面积约14万平方米，户型面积区间为133-330㎡，均为三房、四房、五房及复式大户型单位。计划于2009年12月底入伙； 开盘时间：5-6_9栋50套2010-1-1,180套2009-12-26 二期单位为1、3-4、8栋，建筑面积约16万平方米，户型面积区间为31-330㎡，除3栋C座为31-62㎡的小户型外，其余均为两房至五房及复式大等中大户型单位。计划于2010年3月中旬入伙。 代理商：世联地产 开盘时间：2期4栋A座165㎡5房2010-9-29、2期1栋142㎡4房2010-8-28、2期1栋138㎡4房2010-8-21、2期1栋98㎡4房2010-7-31、1期6栋B座2010-7-10、2期1栋B座2010-6-15、2期1栋内部选房2010-4-30 天健·邻里中心社区型商业街，坐享精彩生活-威斯特精品酒店，宾客不用远足便可畅享时尚购物、休闲SPA、主题影院、健身会所、KTV等。 威斯特精品酒店设有包括单人房、标准双人房、豪华双人房、商务精品房、商务套房和行政套房在内的客房140间。酒店内设有水吧、特色餐厅、休闲SPA、小型会议室、停车场等精致实用的配套设施、旨在为宾客提供全方位、高品质的服务。 邻里中心总面积约2.8万平方米，包括1.5万平方米的品牌主力店，以及一座高端精品酒店、一个超市、一个主题影院、一个主题运动城等。共分三部分，以餐饮、娱乐为主的邻里假日中心，以运动、亲子中心为主的邻里文体中心，以超市、美容美体、邮政等为主的邻里生活中心。 商业运营：深圳市威斯特商业物业运营有限公司
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