基本信息
基本属性
- 房屋户型3室2厅1厨2卫
- 所在楼层低楼层 (共33层)
- 建筑面积105.00㎡
- 户型结构平层
- 套内面积100.00㎡
- 建筑类型板楼
- 房屋朝向南北
- 建筑结构钢混结构
- 装修情况简装
- 梯户比例2梯4户
- 供暖方式集中供暖
- 配备电梯有
- 产权年限70年
交易属性
- 挂牌时间2019-08-10
- 交易权属商品房
- 上次交易2019-08-10
- 房屋用途普通住宅
- 房屋年限两年内
- 产权所属非共有
- 抵押信息无抵押
- 房本备件已上传房本照片
注：房源所示“房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考，购房时请以房本信息为准。
房源特色
- 房源标签 业主急售地铁房低总价、低首付随时看房
- 核心卖点
深圳市龙岗区南约马桥联合项目目前签约已达79%其中村委具体物业近半，而且拆迁由本土企业深广瀛集团负责，导致旧改难度相对于别的旧改项目来说大大减少。其实可拆迁面积占地51万平，拆迁面积94万平。项目于2016年底通过村代表大会一致通过决定调入南约非农建设指标到马桥联合地块，已达成合法用地60%，在之前的双百分百，到现在的双3/2，再到现在的龙岗更新办出的52个项目催促通知。可以看出，政府对于旧改之迫切。
对于碧桂园的旧改速度，我们参考一期观麓，还是可以的，2014年开始谈的拆迁，2016年初开始动工建设，2018年8月回迁户开始选房，本来在2018年11月左右就应该开始销售的，因为政府限价原因迟迟无法开盘（据说政府给的备案价是3.6-4万，而开发商是想3.8-4.4万），因为去掉一个最差的振业的楼盘，卓弘高尔夫和仁恒峦山美地的二手房都去到4万多。
宝龙片区作为大龙岗重点发展的六大区域板块之一，具有得天独厚的优厚条件，地铁（地铁14号线也是深圳第一条无人驾驶的轻轨快线，已经正在马不停蹄的加速建设当中，未来去福田岗厦北将在30分钟到达），学校（宝荷外国语学校已在2018年9月正式开学，学校建面4.3万平，配套先进，教学资源优厚），旁边的炳坑村京基将在那建设一个超百万的商业综合体项目，2518家企业座落宝龙，高新企业118家，上市企业13家，其中国企中广核总部几十栋写字楼为邻，可以看到未来的房产的价值空间以及转手的市场！
欢迎大家加我VX，我们一起讨论深圳的旧改13662573293 - 户型介绍
龙岗回龙埔万科吓屋村，拆迁指标，回迁房。不需要社保或深户，赔偿70年产权红本商品房。
项目面积约21万平方米。项目规划总建筑面积约115万平方米，
不限购，不限外！有400平，单价26500！
过渡费20元一平！3年交楼！周边二手价格4.5万
回龙埔新工业区城市更新项目位于龙岗区龙城街道。
其中，产业研发用房49.4万平方米，含创新性产业用房2.4万平方米，拟打造集产业研发办公、集中式商业、主题式商业街区、多元智慧公寓等综合业态于一体的产城融合生态科技园区。
目前，回龙埔新工业区城市更新项目
一、二期已完成土地出让手续
正在办理建筑设计审批 - 交通出行
• 公交：暂无
• 地铁：暂无 - 周边配套
• 美食：暂无
• 商场超市：暂无
• 医院：暂无
• 银行：暂无
• 幼儿园：暂无
• 中小学：暂无
• 大学：暂无
• 其他：暂无 - 房主自荐
如果你要问朋友手里有闲钱选择什么投资会比较好，朋友一定会根据他自己的情况给出介意，那如果你问投资的专业人士，那专业人士一定会跟你说，最好的投资一定的是鸡蛋不放在一个篮子里，要分开放，那怎么才叫分开放呢？
比方说，你在深圳还没有一套住宅，那你跟投资的距离还是比较远的，你的首要目标是先让家人有个安定的家，中国人常说家和万事兴，家都没有，其他都不需要谈太多，所以，这里所说的投资，是指已有安定住宅且还有一定资金的人士。
鸡蛋分开放篮子，主要是分开投资的意思，个人觉得在当下的国情下投资的顺序应该是不动产，这里主要以房子，商铺为主，后期积累点资金就是增长型保险，私募等等，保险私募以后慢慢再积累点资金就是是基金，银行理财等，最后才拿多余的钱去买点风险较高的股票，外汇等投资方式，这样不同时期的分开投放，才能有限的抗击风险，任何情况下都会利于不败之地。当然，为了贴合标题，这里重点讲一下首选的不动产
只有固定资产才是稳定长期的收益，在深圳早期买了商铺和回迁房，商品房的人士，一铺养三代，一房养三代的传说早已经变为现实，所以我们来看看什么情况下买什么样的不动产会更好，好比你现在有150万都200万的资金量，那你可以考虑商品房，商铺，写字楼，回迁房之类，其中商品房前提是你得有购房名额,还要一定的还月供能力，商铺，写字楼不用购房名额，但是首付要五成，资金量要求大，月供年限只能10年，所以首付和月供都会有压力，这些可能会影响你的生活质量和后期财富积累需求另外一个篮子的时间，当然超级土豪除外，接下来就来说说回迁房，众所周知，深圳是一个旧改的城市，旧改体量大，旧改区域多，大多早期原住民手里都有一栋或者几栋农民房，旧改启动，回迁几千平方的人大有人在，所以很多村民会选择出让手里少部分的回迁指标来提前套现，
深圳只要有旧改的地方就有回迁房的买卖，价格一般是当时商品房的5折，甚至更低，以深圳龙岗90平的商品住宅一般价格在4万左右来看，正常买要360万，首付接近110万，加上后期30年月供利息，总价在500万左右，而买回迁房一次性付款也只要180万左右就行，没有后期月供，没有利息，不会对生活质量造成影响，不占用你其他投资的持续资金，保本的基础上，只要交房收益翻倍，且选择一个好的旧改片区，旧改成型，收益会不断增加，确实是资金投资的一个好方式，
有人会说，这么便宜的事情村民傻啊，肯定不安全，这里我要说，这个世界上有很多你没接触的人和事，你不了解不代表它的不好，如果你想了解到底怎么一回事，或者对回迁房投资有兴趣的朋友，欢迎私信骚扰。
注：土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。
华策中心城简介查看小区详情
- 小区均价
- 52831 元/m2
- 建筑年代
- 2017年
- 小区介绍
- 暂无
京公网安备 11010502047457号