基本信息
基本属性
- 房屋户型3室2厅1厨2卫
- 所在楼层中楼层 (共28层)
- 建筑面积118.00㎡
- 户型结构平层
- 套内面积0.00㎡
- 建筑类型板楼
- 房屋朝向南
- 建筑结构钢混结构
- 装修情况毛坯
- 梯户比例2梯4户
- 供暖方式集中供暖
- 配备电梯有
- 产权年限70年
交易属性
- 挂牌时间2019-07-08
- 交易权属商品房
- 上次交易2019-07-08
- 房屋用途普通住宅
- 房屋年限两年内
- 产权所属非共有
- 抵押信息无抵押
- 房本备件已上传房本照片
注：房源所示“房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考，购房时请以房本信息为准。
房源特色
- 房源标签 业主急售随时看房
- 核心卖点
1. 科慧花园选址于广州东科教城板块，是富士康、碧桂园与国企联合开发的产城融合项目， 作为国家创新型特色小镇，拥有国家4大战略支持，是集产、学、研、商、居为一体的生长型小镇，涵盖人工智能、大数据、8K技术等七大核心产业，引进中国科学院院士、长江学者等高精尖人才；
2. 交通便利，距离地铁21号线凤岗站大约200米的距离，快线三站直达天河，实现与主城区的快速对接，区位优势明显，21号线享三万达（萝岗万达，增城万达，新塘万达）；
3. 小区体量大，配套自成一体：
1) 教育资源丰富：科教城10所学校，自建24个班大型幼儿园；
2) 社区3000方医疗服务；
3）约3万方商业配套（5000平底商,4000平shopping mall，20000平地铁商圈)；
4）大开发商，品质、物业有保障 - 户型介绍
118平方米户型为4房单位。该户型拥有双景观阳台，且南北对流，居住舒适度非常高。空间宽敞是该户型的特点，在主套房内，你会发现，在放置了一张2米的大床和2个床头柜后，依然相当宽敞，可见其尺度的阔绰，这恰好能充分满足二胎家庭的需求。此期单位的价格也异常惊喜，单价约2.1万/平方米！按首付3成来算，购买一套90平米的3房，首付只需56万元，即可拿下。
- 交通出行
• 公交：64、65、506
• 地铁：暂无 - 周边配套
• 美食：广式饼家、麦香饼家龟岗店
• 商场超市：真美超市、快活谷水超市
• 医院：新塘医院、广东省水电二局医院
• 银行：中国农业银行新塘建设路支行、中国建设银行增城新文路分理处
• 幼儿园：伟才幼儿园、新塘镇幼儿园
• 中小学：新何小学、菊泉中学
• 大学：新塘成人文化技术学校
• 其他：游泳池 羽毛球场 会所 网球场 篮球场 停车场 高尔夫练习场 - 房主自荐
项目地处广深港澳科创走廊创新带之上的广州科教城板块，在教育、产业、资源配置方面有着先天优势，且家门口就是21号线凤岗站。
待21号线全线今年开通后，从项目出发，快线3站，便能直达天河大观南路站。
注：土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。
合生湖山国际简介查看小区详情
- 小区均价
- 21141 元/m2
- 建筑年代
- 2017年
- 小区介绍
- 湖山国际地处广州东部新塘镇,位于广州、黄埔、增城经济三角圈中心位置，是广州、深圳、香港的交汇点。项目首期产品主要以12至19层低密度洋房为主，一梯两户、一梯三户的建筑设计，户户南北对流，面积由130至220平方米，三房至五房，超宽楼距将为业主带来自然无敌景观享受。仅有的36栋傍山双拼别墅面积284平方米，五房三厅、三套房设计。傍山双拼别墅五房三厅、三套房的设计，户户通风采光、私密性佳，可满足不同购买力买家的购房需要。新推“维也纳山林”全新二期组团，产品以133~144㎡三至四房单元为主打。该楼盘最大限度地利用原有的坡地地貌特色，建筑依山傍湖的洋房和别墅。增城新塘陈家森林公园的生态环境资源将成为最适合居住的地方。项目配套也较完善，包括有国际商务酒店、幼儿园、小学、医疗卫生站和面积上千平方米的私家商务中心。衔接广园快速、广深高速等多条城市大动脉，地铁五、九号线环绕，北二环、广惠高速、107国道、荔新公路周边穿梭距开发区、科学城等仅15分钟车程，距天河北、珠江新城、会展中心区等城市CBD仅30分钟车程。
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