注:房源所示“房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。
公园左岸
国内实力房企:保利,融信,世茂
强强联手,打造,2.0低容积率
东二环纯住宅高端项目
89-145㎡缤纷平层
晋安公园组团示意图
公园·左岸项目即为宗地2018-17号地块,该地块曾于2017年4月27日土拍中因报价过高被终止出让,创造了福州土拍史上首幅熔断地块。2018年7月20日该地块由世茂竞得,楼面价21731元/平,后续由保利、世茂、融信联合开发,从图中可以看到项目与鹤林公园仅一路之隔。
区位交通
从东街口打车到达项目营销中心,约6.5公里的距离,路上较为拥堵,到了东二环区域就十分畅通,总用时约25分钟。一路过来,东二环整体的居住密度还是较低,道路宽敞,坐公交或开车出行的体验都比较良好。
公园左岸,顾名思义,项目位于鹤林生态公园的左岸,属于东二环商圈,位于横屿路与潭桥路交界处。项目交通可以用三横三纵一地铁来概括。
地铁四号线池边站?化工站(双地铁站点加持)
商业配套
日常生活,我们离不开衣食住行,健全的配套才能带来良好的生活品质,接下来我们来看下项目周边配套设施如何。
公园·左岸距离东二环泰禾广场约600米,作为集吃喝玩乐购于一体的大型商场,涵盖了苹果线下直营店、迪卡侬商场、大型儿童剧场等丰富业态。位于泰禾旁固然带来了生活便利,但是因为商城人流量大,因为周边人员也较为复杂,社区内较小的户型容易被做成出租房,对自住居民造成一定影响。
休闲配套
项目东侧一路之隔就是近2000亩的晋安生态公园,晋安公园由775亩的牛岗山公园(福州首个海绵公园)、251亩的鹤林生态公园(福州科普公园)、950亩的晋安湖公园(景观公园)三大公园组成,目前牛岗山公园和鹤林生态公园已投入使用,晋安湖公园正在建设中,预计2020年投入使用,总投资达109亿,将建造一座宏达的摩天轮。
未来三大公园会串联一起,组成大型城市生态公园组团。靠近公园的好处显而易见,但不可忽视的是夏季蚊虫会较多,未来小区需做好驱蚊驱虫的工作。
教育配套
东二环区域随着各个开发商入驻,教育需求随着旺盛,在项目周边有进修二附小(距离约550米);岳峰中学(福州三中晋安分校)今年9月会投入使用并开始招生;横屿路附近规划了福州11中高中部全封闭校区,预计2020年投入使用。当然,项目学区划片需要等项目落成后根据政策实行。
医疗配套
在医疗配套方面,有省二人民医院晋安分院(距离项目约1公里);福建省儿童医院(距离项目约1.3公里),预计2020年投入使用;省立医院(距离项目约5公里)开车约15分钟。儿童医院新院区开车距离五分钟即可到达!对于社区居民的健康还是能够得到充足的保障。
社区规划
项目东向鹤林公园,北向牛岗山公园,西南向为泰禾广场和地铁池边站,社区共三个出入口,因为西侧教育资源较多,为了便利未来业主出行,在西侧设置了社区主入口。社区共占地98.5亩,项目盖了10栋小高层,15栋叠拼别墅,以及约4500平的幼儿园,幼儿园独立在社区之外,后续将返还给政府。
社区小高层共10栋,其中一栋15层,两栋14层,七栋20层,最高的为60米,因为考虑到公园天际线的问题,不能遮挡视野。小高层规划了建面约89平三房两厅两卫,建面约105平三房两厅两卫,建面约125平的四房两厅两卫,以及建面约145平的四房两厅两卫,都是带装修交付。
项目户型包含(皆带装修!)(89-105-125-145平方)
• 公交:暂无
• 地铁:暂无
• 美食:暂无
• 商场超市:暂无
• 医院:暂无
• 银行:暂无
• 幼儿园:暂无
• 中小学:暂无
• 大学:暂无
• 其他:暂无
公园左岸
国内实力房企:保利,融信,世茂
强强联手,打造,2.0低容积率
东二环纯住宅高端项目
89-145㎡缤纷平层
注:土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。