孔雀城翰景悦府｜学区房 6#7#加推

翰景悦府位于西塘孔雀城西侧，南至纬三路，北临纬六路，东临环西南路，西至经一路。小区占地面积4.8万平，由7栋高层景观建筑组成，总高29-33层，楼间距最大105米，共计1308户，中间套为83㎡的3房，边套为103㎡的3房。
小区内部设有超大景观中央花园，并设有全龄儿童活动区、室外会客厅、老年活动区、安静休憩区、植物观赏区，用于丰富业主的日常生活。
小区周边上海师范大学附属嘉善实验学校（小学部、初中部、高中部）及澳华国际幼儿园和社区幼儿园环绕，澳华幼儿园及上海师范大学附属实验小学将于今年9月1日正式开学，周边的学校，能够满足您孩子从学龄阶段到高中的全方位教育，强大外教师资团队，享受浓郁学习氛围。
此外我们项目周边配套也是非常齐全。首先您看我们项目的外部配套：项目东侧约10分钟车程即可到达新城中心商业区：万联城，乔克国贸中心及银泰商城，集吃喝玩乐为一体的大型购物中心，同时社区内设有贴近生活的社区配套，方便您和家人运动健身、邻里交流，促进社区和谐，坐享幸福生活。我们翰景悦府项目集购物，教育，生活发展等要素为一体，想必任何人都无法拒绝这样的一个无可挑剔的优质项目。

精简版本】
1. 玄关。入户进门外开设计及玄关柜收纳设置，充分利用每一寸空间。
2. 厨房。通风式厨房，L型操作台，可双人操作，调节生活更随心所欲。
3. 客厅&餐厅。餐客厅精致一体，营造阔绰空间感，接洽观景阳台，充沛阳光，于美食中映射生活情节。
4. 阳台。超大面宽、南向观景阳台(半赠送)，奇偶错层设计，清风阳光自如。
5. 书房。多变功能室改造，南向小阳台可自住扩建延伸空间，如轩敞工作书房，寓于静谧一角，书香弥漫。
6. 主卧&次卧。主卧南向飘窗设计，良辰美景起卧间朝夕相伴，主次卧均为嵌入式衣柜预留空，掌控生活空间。
7. 卫生间。明卫设计，干湿分离，雅洁清新，为健康生活加分。

【参考口语版本】
您好，现在您看到的是我们翰景悦府83㎡户型样板房，作为中间户2+1房2厅1卫房型，做到了户型方正，紧凑实用，全明空间，南北通透。在这里你可以直观的感受到生活氛围，同时也是提供一个可参考的装修和改造风格。
现在让我来为你们详细介绍一下：
【站在玄关】首先，进户门采用的外开设计，不会占用到房间的内部空间。您的左手边是一个玄关柜的位置，既可以是鞋柜也可以是储物柜，增大了屋内的收纳空间，同时更方便进门放置钥匙、雨伞、包等随身物品，放下外界纷繁的事务，回归家庭温馨生活。
【走到厨房】进门右手边就是我们的厨房空间，L型的操作台的布局，洗切炒动线设置合理，也方便两人合作烹饪美味的餐点，空间精巧且不拘束，让生活更紧密。厨房紧邻着进户门，购买的食材可以直接送入厨房，也不会有油污脏渍沾染到地面。【指点燃气管指示牌】我们是高层户型，有燃气管道铺设直接入户，厨房背面一墙之隔是卫生间，也是为了方便管道排布，节省装修费用。
【进入客厅】我们再来看下紧密相连的客厅和餐厅，两厅相连增加了空间使用率，扩大了整个空间的视野。所以一进门就感觉到主家的大气。而且过道是做的非常宽敞的，即便是两个人并行，也不嫌拥挤。这样的客厅在装修设计时可以让您有更多的选择，满足不同需求。一个完整的电视墙的打造，通过地毯和沙发的结合，就可以使客厅更具独立感。
【进入阳台】超大的南向阳台是这个户型的一大特点，采用奇偶错层的设计，增加了房间的附加值，最大限度的的进行采光，让整个房间看上去明亮又通透，视觉上也增加了我们房间的面积。同时生活中家政区域和晾晒空间必不可少，大面宽的阳台完全可以满足需求。为了增加阳台的趣味性，您也可以自行打造一个花园阳台，在闲暇的时候可以陪您的家人在这里看看风景，享受暖暖的阳光，更将社区景观一览无遗。
【引导入书房】请往这边走，书房区域是这个户型的另一大特点，书房朝南，也可以让家人拥有一个很好的学习空间。平时可以收藏一些喜爱的书籍，小玩意什么的，闲暇时看看书，累了抬头就能欣赏到窗外的风景，如果在家有工作需要时还可以在里面办公，既不会打扰到家人休息，还可以有一个独立的思考空间。【指点地面交付时墙面位置示意】值得注意的是，现在看到的是已经打通后的一个房间，就是在这个位置，交付的时候是一堵非承重墙，可以在户型图上看到实际是一半休闲一半阳台，阳台同样半赠送的，前半部分是阳台区域，后半部分是户型内休闲区域。您可以根据需要，将中间的这堵墙打掉，改造为一个书房或是储藏室或者步入式衣橱，但外墙和内墙用的是不同墙料，所以在打通后两面的墙也需要处理一下。
【进入主卧】主卧与书房紧挨着，拥有一个南向飘窗，飘窗和窗墙的比例设计，做到了最大限度的采光和通风，后期可以利用创意收纳家具，白天主卧纳入活动空间，晚上休憩。您还可以在飘窗上上面摆上喜欢的小物件，买个榻榻米坐在上面看看书，喝喝茶，晒晒太阳也是非常舒适的。另外，这么大的飘窗我们是全赠送的，不计入产权面积的。【指向衣柜】我们可以看到衣柜的位置是一个墙面嵌入式设计，双向嵌入，次卧同样有个衣柜预留空间，充分利用了空间。【指点墙面空调预留孔位置】为了满足客户安装空调的需求，我们为每个房间预留了安装孔，后期可自行选择中央空调或壁挂式空调【若客户有需求可以指点主卧、次卧、书房、客厅的空调预留孔位置】。
【进入次卧】再到次卧，根据您的住房需求，这间房可做婴儿房、老人房、书房、储藏室等。需要注意的是次卧门的位置，您现在看到的卧室房门与主卧相对，但在实际交付中，次卧的房门是朝向北的，与这边的卫生间水池相对，在一定程度上保护了次卧的私密性。当然如果您觉得我们样板房的样式更符合您的要求，也是可以进行改造的。因为是小户型，所以置物柜可以设计在床下，避免了拥挤，也满足了收纳功能。
【卫生间】最后就是我们的卫生间了，因为只有一个卫生间，所以我们在设计时将它做成干湿分离，保证两人可以同步洗簌，里面有人洗澡，外面也不影响洗脸刷牙，使用起来也更加方便且易于打扫，干净清爽。而且我们整个卫生间是内嵌的，和客厅距离拉大，避免了异味，不会造成不必要的尴尬。
总的来说，整个户型的改造空间很大，日后可以根据您的喜好进行不同的设计装修，户型方正，南北通透，通风采光都不错，我们赠送面积又多，功能齐全，布局科学合理，一步到位，居住舒适度极高，满足了大部分家庭的住房需求。
样板间参观完了，接下来请你移步一楼洽谈区，您还有什么疑问，我可以为你逐一解答。

•  公交：153路，k153路，k203路
•  地铁：暂无

•  美食：阳光路农贸市场，嘉善万联 城
•  商场超市：嘉美超市，永辉超市，杭州华联超市，嘉善丽都国际大酒店、吉元商务宾馆
•  医院：嘉善第一人民医院
•  银行：中国民生银行，嘉善农商银行，中国建设银行
•  幼儿园：嘉善同欣实验幼儿园，嘉善信息技术工程学校
•  中小学：嘉善县泗州小学，嘉善县泗州中学
•  大学：上海杉达大学嘉善光彪学院，
•  其他：暂无