华纺易墅上海

【华纺易墅上海湾】三期
开发商：华纺央企
物业： 苏州安邦
产权：70年
物业费：2.6元/平米
总高：5层
容积率：0.98
交房时间：2018年12月30号前
绿化率：40%
得房率：住宅78%，别墅90%
占地面积：10万方 建筑面积：15万方
户型面积：双拼别墅425－485㎡-----精装住宅44－66㎡，，
均价：18000左右
体量：286套精装住宅，20套珍藏版湖景
小区配套:
医院：淀山湖人民医院，社区医疗服务中心，朱家角人民医院，

学校：淀山湖幼儿园、淀山湖小学、淀山湖中学（凭房产证即可就读）；

商业：小区自带2万方商业，满足日常所需，小区门口真爱游艇码头，旭宝高尔夫俱乐部、大自然游艇俱乐部、梦莱茵帆船俱乐部等等，水岸餐厅，月湖湾大酒店，千岛湖国际会议中心、丽思卡尔顿、300亩湿地公园及北岸公园。

交通：G50沪渝高速，S58沪常高速，新乐路链接崧泽大道，到青浦城区5分鈡，到虹桥机场30分钟，到人民广场45分钟，复兴路链接曙光路，到朱家角只要6公里。
轨交：上海17号线距离项目10分鈡車程——漕盈路站，11号线花桥站门口公交直达，
后期规划：苏州昆山市区S3轻轨无缝对接地铁17号线漕盈路地铁口。

服务介绍:
①项目位于滨水国际社区核心位置，一线湖景，离湖100米，精装修，首付低，无社保可买，投资/自住/养老/过渡，臻品别墅、精装住宅，绝版发售。

②淀山湖四分之三属于上海，目前由上海和昆山政府一湖两治，（上海的湖，昆山的房），随着青浦17号线的开通，目前淀山湖板块还是离上海近的洼地，地铁效应必将辐射整个淀山湖板块，这里可以做到在淀山湖居住在上海工作

项目卖点 ：
✔【一线湖景房】
淀山湖唯一在售低总价、小面积精装住宅+珍藏版双拼别墅，推开窗就可以看湖，离湖100米。
✔️【稀缺资源】
上海三大自然资源“一山一湖一江”一湖️的就是淀山湖，房子哪里都能造，唯独资源不可复制。
✔️【现有高端配套云集】
项目东侧1公里是上海旭宝高尔夫球场（是亚洲十大球场之一具有国际标准的36洞72杆，曾连续7届举办沃尔沃杯高端赛事）
项目东侧沿环湖大道2公里有个梦莱茵帆船俱乐部。
西边方向3公里便是大自然游艇俱乐部。
湖对岸是上海东方绿洲水乐园。
政府投资8.5亿打造全长1470米的彩虹桥
✔️【生活配套】
项目周边生活配套一应具全如：距离本项目7公里的淀山湖镇有学校、医院、银行、菜市场（车程8到10分钟），上海青浦万达广场、吾悦广场、奥特莱斯（车程约20分钟）。
大型医疗配套：镇上的人民医院、上海中医院、上海中山医院等。
✔️【交通】
沪常高速、沪渝高速30分钟直达上海、苏州、昆山市区。地铁17号线已通车，规划S2B轻轨。
✔️【规划配套】 千岛湖国际会议中心、丽思卡尔顿、300亩湿地公园及北岸公园、门口真爱游艇码头、水岸餐厅、三链生态岛链。
✔️【地理位置优势】
坐落淀山湖滨水国际社区核心位置、周边有五大古镇4A景区环绕
借力上海东风，坐享上海大虹桥30分钟经济辐射范围 ， 做到服务上海，融入上海，配套上海，是上海的后花园。
✔️【稀缺资源产品价格差异化】
苏州金鸡湖均价3.5万，上海三大自然资源“一山一湖一江”，黄浦江周边均价20万，佘山均价6万，而目前淀山湖最后一席开发的自然资源现均价2万。距离最近的青浦城区均价也4万，淀山湖未来升值潜力巨大。
✔️【物业公司】
苏州安邦物业 (国家二级物业)

居  室: 1室1厅1卫1厨 建筑面积: 约44.43㎡ 朝  向: 朝西
客厅：卧室位置合理，能够保证足够安静，客厅的声音不会影响卧室的休息；
厨房：厨房位于门口，方便使用和油烟的排出
卫生间：卫生间位置合理，使用起来动线比较合理；
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居  室: 2室1厅1卫1厨 建筑面积: 约57.11㎡ 朝  向: 朝北
客厅：客厅作为重要的会客空间，尺寸合适，能够保证主人会客需求
卧室：卧室作为较为重要的休息空间，尺寸合适，有利于主人更好的休息；
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•  公交：昆山130路,昆山淀东至金家庄,521路,523路
•  地铁：暂无

•  美食：暂无
•  商场超市：暂无
•  医院：昆山淀山湖镇人民医院
•  银行：招商银行、农业银行
•  幼儿园：暂无
•  中小学：淀山湖学院幼儿园
•  大学：暂无
•  其他：咖啡厅、停车场